【项目概述】 物业地址：上海杨浦政和路338弄 物业类型：公寓、叠加别墅 开 发 商：上海仁恒杨浦房地产有限公司 开盘时间：二期：2011年2月27日 在售面积：210m2左右、340m2左右叠加别墅 在售均价：75000元/平方米
上海豪宅市场，2月份豪宅市场遭遇冲击明显，在传统春节淡季及新政合力效应下，交易量同比下滑约三成。但随着“仁恒怡庭”2月底上市96套均价8万元的叠墅，当天成交3成打破供应僵局，3月份该项目热销32套，拉动豪宅市场交易大幅反弹，荣登2011一季度上海销冠。
营销策略： 1、在高压新政下，主打“产品力”牌，建造精装修叠加别墅，并推出“私家定制模式”，使产品备受市场青睐。 2、依靠品牌号召力，打“老客户”牌，仁恒品牌多年积累的老客户资源，在此次营销过程中起到了非常大的媒介作用，去化量中有七成是老客户带购。针对老客户进行系列推广活动财经讲座（王德培、袁岳、吴晓波）、摄影活动、养生讲座活动、亲子运动会。 3、通过线上线下的活动充分造势，在仁恒新浪的官方微博上海仁恒会的九游会入口主页上可以看到仁恒的最新活动和消息，包括5月5日仁恒·森兰雅苑举办的为其三天的数 百位业内人士看房活动，同时通过微博进行直播。另外仁恒在售的两大项目从5月13日起在上海大拇指广场开始为期一周的展览，也通过微博进行大力宣传。