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    近日，上海市规划和国土资源管理局发布信息，在上海，越往中心城区、其发展已经接近成型，可开发的空间并不是很大，如何开发中外环、乃至外环以外的区域的经济是新一轮城市规划编修的重点。

    专家指出，新一轮修编的启动预示着中环未来将成为各个开发商眼中的黄金地段，特别是前滩和迪士尼两大核心区域腹地所在的中环区域，将形成以高端人群为主的消费阶层，大量成熟投资者也会将主要目光交汇于此，未来将形成一个继联洋碧云后的人居新高地。

    目前，该区域已经聚集了万科翡翠公园、万科海上传奇、仁和都市花园等优质项目，其中，位于轨道交通11号线御桥路站的艺术洋房社区仁和都市花园以美式学院派褐石生活为开发理念，打造约100-160平米精装花园洋房和约65-140平米精装小高层，据了解该项目样板房将于年内亮相。

    前滩、迪斯尼效应  浦东中外环区域引人瞩目

    据了解，国土资源部近期正式发布《节约集约利用土地规定》(以下简称《规定》)。《规定》于9月1日起正式实施，针对当前土地管理面临的新形势，对土地节约集约利用的制度进行了归纳和提升，防止地方在经济发展中急功近利，片面追求土地收益，增强规划科学性和刚性管控，需对用地规模整体调控，实现“控总量、挤存量、提质量”。

    有业内人士指出此次规定出台预示着以后特大城市的供应将以存量地为主，特别是目前上海三大未来中心——大虹桥、前滩和迪斯尼，这三个区域的楼盘将是沪上自住客及投资客的置业首选。

    从目前来看，随着迪士尼和前滩的建设提速，周边板块正逐渐成为沪上置业最热门的区域，以仁和都市花园所在周康板块为例，周边万科、绿地等品牌开发商聚集，麦德龙、世纪联华、各大银行证券、五星级酒店、红星美凯龙、宜家等商业配套一步到位，中外环快速连接徐家汇、陆家嘴、人民广场等各大商圈，轨道交通11、18（在建）、16号线交汇，出行十分便利。

    仁和都市花园：迪士尼旁的艺术洋房社区

    位于轨道交通11号线御桥路站的艺术洋房社区仁和都市花园以美式学院派褐石生活为开发理念，占地66045平方米，总建筑面积177700平方米，容积率为1.831，绿化率为35.2%。未来小区落成后，会将雕塑展、画展等艺术活动搬进社区，部分艺术家作品将永久设在小区里，为您带来一种全新的艺术洋房生活。

    项目臻选始于上世纪30年代巴黎，兴于纽约，如今风靡世界的褐石风格，摒弃浮华、保留情调，精工细琢出极具设计感的花园洋房及小高层，洋房主力面积约为100-160平米，一楼附赠大面积阳光地下室，堪比别墅级生活品质。高层面积约为65-140平米，空间利用率极高；其中80-95平米左右高层可做精致三房，125-135平米左右高层可做成阔绰四房，据了解该项目样板房将于年内亮相。

发表日期：2015-02-04 04:45:51