地产营销策划公司-九游会入口
这段时间,全中国的注意力几乎都被股市吸引去了。但事实上,在另外一个不太为人所关注的领域,有另一场游戏正在悄然进行,那就是中国房地产的豪宅市场。
房地产市场进入长期慢行通道,已经不是什么新鲜话题了,近期以深圳为主的一线城市房价的大幅上涨虽然引起了一些关注,但二三线依然半死不活,这逼迫的开发商纷纷思考转型的问题。而在不知不觉中,属于房地产边缘区域的豪宅市场,却上演了一次逆袭。
据了解,今年以来,国内的豪宅市场不论是成交量还是成交价格,都呈现出迅速攀升的状况。豪宅市场的活跃,必然反映出这一时期国内高净值人群资产配置的偏好变动。
事实上,当前豪宅价格飙升,供应大涨,但实际原因,大多应该归于此前几年开发商的高价抢地策略的失误。前两年的高价地逼得开发商不得不将产品做成豪宅,但如果开发商和操盘手不具备驾驭豪宅产品的能力,去化很慢造成资金压力,未来风险也很大。
毕竟,有强烈资产配置属性的豪宅市场,对中国来说还不是一个熟悉的事务。
从国际范围来看,中国的豪宅并没有被纳入世界范围内的豪宅体系,并不具有国际流通性,产权也不完整,因此所谓的保值增值很可能只是一种心理安慰。现在买得高了,未来下跌可能性很大。
从历史上看,危机一旦来临,豪宅也并不多么抗跌,房价大跌的时候豪宅也会剧烈波动,是跟整个市场共振的,这一点任何市场都是相通的。
虽然目前,担心豪宅市场的问题,还只是属于“替富人操心”的闲心,但既然要玩这个游戏,总需要先定下一些规则吧。
上海美地行营销策划公司
电话(tel):( 86 21)62895289
网址:http://www.meidihang.com/
发表日期:2015-07-07 02:02:41
...
...
...
industry trends
行业动态
-
2016-12-29 09:10:36
城市调控加剧,北京现房加入管理范畴,影响品质住宅市场
-
2016-02-20 10:16:58
三部委发文减免房地产契税营业税 北上广深区别对待
-
2016-02-03 10:25:05
春节前央行再放大招:不限制购买城市个人住房贷款比例可降至20%
-
2015-09-29 19:38:14
李嘉诚回应“撤离中国”房地产行业
-
2015-09-23 02:10:23
“白银时代”房地产业需要靠革新来开路
-
2015-08-19 01:17:36
马云和李嘉诚对决楼市未来 你相信谁的判断
-
2015-08-03 02:05:31
“2015中国房地产行业品牌价值top50强”揭晓
-
2015-07-30 02:09:00
上海等一线城市土地稀缺 多家地产开发商尝试旧楼改造
-
2015-07-29 02:35:19
城市大跃进造出天量商业地产,策划公司应如何应对?
-
2015-07-13 01:39:42
上海高端住宅及豪宅市场创下有史以来最高纪录